משכנתא לרכישת קרקע ובנייה עצמית כשמה כן היא; מיועדת לרכישת קרקע ובניית בית.
בשונה מרכישת בית מוכן, רכישת קרקע ובנייה עליה, מצריכה התייחסות שונה לחלוטין בשל העובדה שאתם אחראים על כל נושא הבנייה.
תהליך נטילת משכנתא לרכישת מגרש ובנייה עצמית שונה מנטילת משכנתא לנכס רגיל בשל מורכבות המקרה. יש לבחון לעומק את כל פרטי העסקה לרבות תוכניות אדריכליות, התרי בנייה והוצאות שונות נלוות (עלויות פיתוח אגרות והיטלים).
הבנקים דואגים להעמיד את ההלוואה בהתאם לקצב הבנייה.
תכנון מראש ונכון של התשלומים השונים בעסקה, הנו תנאי בסיסי והכרחי להצלחתה.

טיפים בבחירת משכנתא לבנייה עצמית:

• נקו שולחן
  מומלץ לסיים הלוואות קודמות.
• להיות בצד הבטוח
• מומלץ לבקש מראש תוספת של 20% למסגרת משכנתא הנחוצה לפרוייקט.
• לא להרדם בשמירה
•  בכל שלב של הבנייה בדקו את מצבכם הכספי
• להצמד לתוכנית
• דאגו לשחרר כספים בהתאם לתוכנית שנקבעה מראש.
• מומלץ לקחת את מקסימום המימון האפשרי על רכישת המגרש
• בעת לקיחת ההלוואה יש לקחת בחשבון מצב של כפל עלויות דיור.
• דאגו לאישור עקרוני וסכמו מראש את אחוז המימון לשחרור בכל אחד משלבי הבנייה